2023年9月 8日

家づくりにかける想い

大正時代.jpg
『大正8年創業・そして、それから』
  大正8年私の祖父が今で言うところの脱サラして起こしたのが、『津山商店』でした。勿論、株式会社でも有限会社でもなく個人事業主です。 起業する際、祖母に相談したらしく、その時『衣・食・住』のどれかだとずうっと仕事が無くなることはないだろう、という事で建材屋を始めたらしいです。 その後私の父が家業を継ぎ、『津山建材株式会社』に変更し、そしてまた私が家業を継ぎ『株式会社ツヤマ』に変え、気が付いたら100年を超えてました。
  私は昭和34年生まれですが、小学校上がる前に祖父に配達のセメントと一緒にリヤカーに乗せられ近くの建設現場に行った記憶があります。高度成長期を迎え、リヤカーがいつしか三輪トラックに代わり、その後3t、4tのトラックでセメントを配達するようになりました。学校が休みの度にアルバイトという名でトラックの助手席に乗り、配達を手伝わされたものです。
  高校を卒業し上の学校に入ろうかというとき、少し悩みました。 実は子供のころからTAMIYAのプラモデルが大好きで、いつも戦車や飛行機・軍艦とかばっかり作っていたせいか、いつしかそれを真似してその図面を想像で書くようになりました。田宮戦車.jpg『細かい図面を書くのが上手やね』と、よく店の人に褒められたりしましたが、将来は飛行機か車の設計士になろうかと思ったくらいです。

ただ、蓋を開けてみれば建築学科に進んでおりました。
現場監督時代.jpg

  大学卒業後は、とあるゼネコンに就職し早速現場監督・係員となり四国4県、車の後ろに布団を積んで回りました。学生時代は机の上だけの勉強で大変退屈に思い、自分から現場を希望しました。ただ時間が経つにつれまた設計がしたいと思い、もう一度上の学校に入り直し、その後また同じ会社に戻り今度は設計部に配属になりました。 
ゼネコン設計部.jpgローバービル図面(1).jpg

当時は1980年代最後、バブル真っただ中、東京でイギリスの建築家リチャード・ロジャーズのプロジェクトにたまたま参加する機会があり、貴重な経験を積むことが出来ました。 無事着工し地下工事がもうすぐ終わろうとした頃、バブルが弾けました。 あとに残ったのは地下駐車場を残したままの、ただ何もない空間だけでした。
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2年後、故郷に戻って家業の建材店を継ぎました。子供の頃から身に染みていたのでしょう、帰って最初にした仕事はセメントの配達でした。 
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それから30年が経ちました。 
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5年前、自宅をやっと設計・施工で建てました。
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皆からどうだったと感想を聞かれましたが、その時最初に言ったのが『初めて施主さんの気持ちが分かった』でした。 それまで、他人の家には多く携わたったものの、表面ばかり気にしてました。 自分で図面を書き、自分で監理するのだから完璧に出来るだろうと思っていいましたが、結果はそうではありませんでした。 
それは何故か? 
最大の理由は、将来の自分(家族)像、そしてその住まい方を想像し切れなったこと、だと思います。
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自宅インテリア.jpg 
建築そして住宅を語る際よく引き合いに出されるのが、間取り(動線)、性能・実用性、デザイン(美しさ)、価格・経済性、快適性(性能の一部)など、様々な指標があります。 どれか一つでも欠けると非難されるのですが、かといってすべて完璧に調和させるのは正直言って至難の業です。

ロイズビル本社と私.jpg  
40数年前のあの時、学生の頃出会った『住宅は住むための機械』という約100年前のとある建築家の言葉を思い出しました。そして40年以上経った今も、未だに反復して自分に問いかけています。

『住宅がどんどん機械化していっている』
『何か大事なものを忘れて行ってないだろうか?』
コルビジェ.jpgドミノシステム.jpg"  
  

2023年5月14日

2023年5月13日

初めての方へ

『ようこそ!!ツヤマへ』
(株)ツヤマのホームページにお越しいただきありがとうございます!

先ずは数多くのハウスメーカー・住宅建設会社・工務店がある中でツヤマのホームページを見つけていただき『ありがとうございます』そして訪問いただいた事に感謝しております。
まずはご覧ください...


弊社は大正8年創業、セメントの販売から始めた会社です。大正・昭和・平成・令和と建築・土木の分野で何とかやって参りましたが、2019年には創業100周年を迎えることが出来多くの方々からお祝いのお言葉をいただきました。
現社長で3代目となりますがは建材の販売のみならず、リフォーム・リノベーション事業、不動産事業を始め、この度は住宅の新築販売を手掛けることとなりました。

【ツヤマの特徴 その1】地域密着社長の顔が見える小さな会社.png
『地域密着で社長の顔が見える小さな会社』これが何と言っても最大の特徴です。
社長ポートレート.jpg
会社が小さいことはマイナスでもあり同時に大きな良さもあります。
マイナス面は何と言っても大量生産ができないこと・・・
少数精鋭のツヤマでは一度にたくさん仕事をお受けすることができません。
これはお客様にとってはマイナス面かも知れません(涙)
そして・・・
小さい会社の良いところはズバリ『社長の顔が見える』コトかと考えています!


【ツヤマの特徴 その2】
りっぱなモデルハウス、大量チラシ.png

『りっぱなモデルハウスや事務所を持っておりません!』
※今も倉庫の1角に事務所があり、2階の倉庫を改装して打合せコーナーにしております。『お茶やお菓子もお出しして多くのお客様と楽しく家づくりを進めております』IMG_1071.jpg

また大量のチラシを配ったり、TVなどのメディアでタレントを起用したようなCMなんて、もちろんのこと行っておりません。
考えてみれば『多額の広告宣伝の経費』は誰が支払っているのでしょうか?
住宅展示場やショールームの毎月かかる家賃や地代は決して安くはありません。
いつお客様が来場されるかわからないから常駐しなければならない展示場スタッフの人件費だってバカになりません・・・
そして、お客様に気に入っていただけるよな立派な仕様の建物にかかる建設費用にも多額の費用が掛かっております。
坪単価100万円を軽く超える仕様で建てたモデルハウスは少なくありません。
私たちの地域にたった一度の新聞折り込みチラシを配布するだけで100万円以上の費用がかかる場合があります。
これらの費用を捻出しているのは大切な【お客様から頂戴したお金(売り上げ)から得た利益】で支払われていることは言うまでもない事実です。

『ツヤマは、お客様に多くのご負担をおかけするような家づくりをすることは本意ではありません』

【ツヤマの特徴 その3】
品質と住宅性能.png
『お約束』住宅保証や品質
人生100年、住まい30年.png

『そんな小さな会社で家を建てて品質や保証は大丈夫なの・・・』
大手住宅建設会社の家は『誰』が造っているのでしょうか?

答えは地元の工務店や業者さんや大工さんが建てているなのです!
もちろんツヤマの大工さんや業者さんも例外ではありません。
大手の住宅建設会社であったとしても生産面でも品質面でも担っているのは地元の作り手であるという事実
第三者機関 家守りホールディングス と提携、安心の住宅検査&サポートを提供します。
建築中6回検査.png
PREMIUM100第三者機関があたなの住まいを見守ります1.png

2023年5月 7日

新商品発表会

7月22日(土)、23日(日) ツヤマ事務所2階にて新商品HOMA発表会を行います。


2023年5月 1日

施工事例(サンプル)

工務店実績紹介【N様邸でのこだわりのポイント】
N様はご家族3名で、子供の学区内でも駅に近い場所に建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
N様邸のご主人様は車通勤ということでしたので、2台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の身長にあわせた低めのキッチンを採用しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は足を伸ばして入れるテレビ付きのお風呂を希望され、奥様は防犯性を高めて欲しいというご要望でした。お風呂は広めの1818タイプで地上デジタル放送対応のテレビと浴室乾燥機付きのタイプをお選びいただきました。防犯性を高めるためにはCP建材(防犯建材)を使い、玄関には指紋認証の玄関キーも設置しました。

【施主様の喜びの声】
喜びの声私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、●●工務店さんの見学会に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。

しかし、「え~~、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの?」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、●●工務店さんはそれよりも凄い家を、(後でわかったのですが)適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、●●工務店さんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。

2023年4月30日

2023年4月21日

2023年4月18日

2023年4月14日

Homaのご紹介

住宅の匠が手掛ける8タイプのラインナップを基本に、デザインも間取りも豊富なプランからセレクトオーダーできる「規格住宅」。 
8ラインナップ・バナー_ページ_03 Square.png
8ラインナップ・バナー_ページ_04 Simple.png
8ラインナップ・バナー_ページ_05 Natural.png
8ラインナップ・バナー_ページ_06 Vintage.png
8ラインナップ・バナー_ページ_07 Galvalume.png
8ラインナップ・バナー_ページ_08 Japanese.png
8ラインナップ・バナー_ページ_09 Brick.png
8ラインナップ・バナー_ページ_10 Wood.png

CAD立面図.png一級建築士との綿密なコミュニケーションをもとに、ゼロから創造していくフルオーダーメイドの「注文住宅」。 HOMAがご提供する2つの住宅タイプが、多様なニーズに寄り添います。


2023年4月 4日

津山 哲郎

IMG_5734.jpeg社長 兼 アドバイザーの津山哲郎です。昭和34年坂出生まれの坂出育ち。(いのしし年の天秤座)
物心つく頃から家業のセメンント配達を祖父と一緒にサイドカーに乗って手伝っていました。
中学、高校はバスケットボールクラブ在籍、大学では何故かマンドリンクラブで指揮、作曲をしたりしてました。
大学卒業後、ゼネコン勤務 現場監督を経験後しばらく建築の勉強をしに3年ほどアメリカに行っておりました。
その後東京で設計を2,3年習いましたがバブル崩壊後
平成4年 故郷坂出に戻り家業の津山建材(株)を継ぎ、セメントの配達をまた始め、工務店ハウスメーカの下請け工事、外壁の職人を経験。
平成14年 同社(名ばかりの)代表取締役就任 リフォーム・リノベーション事業始めました。
また平成27年 宅建士の資格を取り不動産事業始め、主に中古住宅を扱うようになりました。
60歳で初めて自宅を設計・施工、この時初めて施主の気持ちが解りました。

家族:妻、長男(大阪在住)、長女(東京在住) 
趣味:温泉、ボサノバギター、瞑想、ゴルフ(無茶苦茶下手)、ウィンドサーフィン(そろそろまた始めたい)、バイク(昔乗っていたYAMAHA SR-X中古を探しています。)
好きな食べ物:カレー(ライス、うどん、パンなんでも)、抹茶、ヨモギ餅、アーモンンド
好きな色:濃い緑色
好きな音楽:ボサノバ、ジャズ(Paul Desmond)、クラシック(Maurice Ravvel)、昔の演歌(美空ひばり)
好きな場所:お寺(西本願寺)、神社(伊勢神宮外宮)
好きな言葉:「焦らず、慌てず、諦めず」
好きな映画:「Field of Dreams」
得意なカラオケ:「憧れのハワイ航路」

一級建築士、宅建士

2023年4月 1日

津山 哲郎

スタッフ紹介津山 哲郎
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